INGÉNIERIE DU BÂTIMENT – PARIS

Smart Building

ALTENET est membre de la Smart Building Alliance, et est acteur dans les enjeux du numérique dans des bâtiments. Le Smart Building amène à penser les usages au-delà de l’enveloppe physique du bâtiment tout en offrant des services innovants aux propriétaires, locataires, usagers…

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L’expertise Alternet

La révolution par l’usage et le bien-être : assurer une mobilité et une continuité de service tout en apportant bien être et santé au travail pour les collaborateurs. L’espace de travail a un impact important sur leur bien-être, sur leur efficacité et sur leur motivation.

C’est une véritable mutation du marché qui s’opère, la transformation numérique des bâtiments. Il est également déterminant de concevoir des bâtiments intelligents pour répondre aux différents enjeux économiques et écologiques.

Les spécialistes ALTERNET conçoivent des installations GTB / GTC qui permettent de piloter tous les fluides techniques d’un bâtiment tertiaire, d’un ERP ou d’un site industriel.

ALTERNET doit intégrer des solutions qui permettent aux bâtiments de communiquer avec leur environnement intérieur et extérieur, en proposant la mise en œuvre d’outils numériques pour atteindre les objectifs du Smart Building.

Nos experts sont tous acteurs au sein de la SBA et formés WiredScore, nous apportons nos conseils et accompagnons nos clients dans l’obtention des Certifications aux labels R2S, WiredScore -> SmartScore sur leurs actifs immobiliers.

WIREDSCORE

ALTERNET accompagne les maîtres d’ouvrage à l’obtention du label R2S de pour leurs actifs qui a pour vocation de préparer le bâtiment connecté

NOS MISSIONS : AUDIT DE SITE

Critères d’évaluation :

  1. Résilience (sécurisation de l’infrastructure, adduction de secours, etc,)
  2. Adaptabilité de l’infrastructure numérique aux futures technologies
  3. Disponibilité de la couverture réseaux mobiles
  4. Prestataires réseaux fibres optiques
  5. Expérience utilisateur (qualité Wifi, etc.)

    Immeubles occupés

    Ce label aide à attirer et à fidéliser des locataires de haut niveau tout en répondant aux besoins de connectivité.

    • Permet de louer plus vite et de réduire le taux de vacance.
    • Permet de différencier l’immeuble sur le marché.

    Immeubles en rénovation

    Ce label permet d’assurer l’adaptabilité du bien immobilier et de pérenniser l’investissement à long terme (en épargnant des travaux de rénovation).

    • Permet de différencier l’immeuble sur le marché
    • Permet d’optimiser le processus de conception (cadre de travail utilisé par les acteurs de l’immobilier les plus innovants)

    R2S : Ready2Services

    ALTERNET accompagne les maîtres d’ouvrage à l’obtention du label R2S pour leurs actifs qui a pour vocation de préparer le bâtiment connecté et communicant à accueillir une multitude de services numériques, de le rendre ainsi adaptatif, agréable à vivre et apte à interagir avec son environnement pour, à terme, s’inscrire dans une démarche de ville durable et intelligente.

      Le référentiel du label R2S pose comme pré-requis la présence d’un « Réseau Smart ». Il s’agit d’un réseau fédérateur du bâtiment utilisant le protocole IP et le standard Ethernet. Un préalable à la labellisation R2S consiste donc à définir le périmètre du Réseau Smart.

      Le référentiel permet d’accréditer de la prise en compte des 6 thématiques suivantes dans vos projets :

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      Connectivité : raccordement optimal aux réseaux de communication

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      Architecture réseau : fluidité de la circulation des données à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment

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      Équipements et interfaces : mise en relation des équipements, du réseau et des services grâce à leur interopérabilité

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      Sécurité numérique : sécurisation des systèmes, des interfaces et protection des données.

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      Management responsable : cadre de contractualisation auprès d’acteurs compétents

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      Services : utilisation de la capacité de connectivité et de communication des bâtiments pour le développement de services tel que la mise en place d’une plateforme de suivi énergétique.

      Le référentiel Ready2Services est ainsi décliné en six thèmes, eux-mêmes divisés en sous-thèmes qui représentent les préoccupations majeures associées à chaque enjeu du bâtiment connecté et communicant, puis en exigences.

      Un système de notation du bâtiment permet de définir un niveau global de performance du projet qui va d’un niveau « base » (>20 % des points) au niveau 3 étoiles (>80% des points).

      Digitalisation

      Centre d’affaires Paris Victoire

      MOA : UNION INVESTMENT REAL ESTATE GMBH – MOD : REDMAN
      Missions : Mission de bureau d’études (CVC, Plomberie, Courants Fors, Courants Faibles, GTB, Digitalisation)
      Montant des travaux techniques : 15 M€
      2019 – 2021

      Particularités du site : 33 035m2 – 7 étages + 3 s/sols – Locaux vacants
      Digitalisation

      96 Haussmann

      MOA : AG2R La Mondiale 

      MOD : JLL
      Missions : Mission de bureau d’études (CVC, Plomberie, Courants Forts, Courants Faibles, GTB, Digitalisation)
      Montant des travaux techniques : 15 M€

      Planning : 2024

      Particularités du site : 18 000m² – 5 étages + 3 s/sols – Locaux vacants

      Certification visées :

      • WiredScore objectif Gold ;
      • SmartScore objectif Silver ;

      Exemple de solutions de digitalisation mises en place :

      • Conciergerie digitale ;
      • Mise en place d’un BOS ;
      • Accueil digital connecté ;
      • Economies d’énergies qualité de l’air et pilotage du confort ;
      • Restauration connectée ;
      • Parking véhicule et vélo connectés avec casiers intelligents ;
      • Déploiement d’une application mobile servicielle à l’occupant ;